Mesajı Okuyun
Old 05-02-2007, 21:01   #3
ragıp

 
Varsayılan

Tapu siciline yapılan kayıt, bir sebebe dayalı olmalıdır. Buna tapu sicilinini illiyet ilkesi denir. Eğer kayıt, herhangi bir şekilde illiyet bağını koparmışsa, yolsuz tescil sözkonusudur.
Anayasa Mahkemesinin 1993/21 Es. 1993/30 sayılı kararında şu şekilde açıklama yapılmıştır. Bunu sadece yolsuz tescil türlerine örnek olarak koyuyorum.
"Yolsuz tescil müessesesi genel olarak Medenî Kanun’un 638. maddesinde yer alır. Buna göre haklı bir sebep yokken tapu sicilinde malik sıfatı ile kendi adına kayıtlı bir taşınmazı, aralıksız ve çekişmesiz 10 sene süre ile iyi niyetle elinde bulunduran kimsenin o taşınmaz üzerindeki hakkına karşı itiraz olunamaz.

Anlaşılacağı üzere, Medenî Kanunda yolsuz tescil için bazı koşullar aranmaktadır. Buna karşılık Kadastro Kanunundaki anılan hükümde bu müessese adeta koşulsuz hale getirilmiştir.

Kaydetmek gerekir ki, tapu sicilindeki kayda kötü niyete dayanarak hak kazanmalarını koruma altına alacak yasal düzenlemeler “hukuka uygunluk” ilkesine ters düşer.