Her türlü kira alacağı ve tazminat davaları ile bunlara mukabil açılan karşı davalar da sulh hukuk mahkemesinde görülecektir. Ancak UMAR’a göre, kanunun yeni metninde “kira alacağı ve tazminat davası” demediğini, metni kırparak sadece kira alacağı dediğine göre, kira alacağının yanında haksız fiilden doğan tazminat talebi olması durumunda, ikinci istem için tefrik kararı vererek o istem bakımından görevsizlik kararı verilmesi gerektiği görüşündedir. (Bilge Umar-Hukuk Muhakemeleri Kanunu şerhi. Sh. 20. Vd) Ancak, Kuru, her türlü kira alacağı ve tazminat davası ifadesini kullanmaktadır.(Kuru,Arslan, Yılmaz- Medeni Usul Hukuku Ders Kitabı. 22. Baskı Sh. 123)

Yargıtay tazminat taleplerinde dahi Sulh Hukuk Mahkemesi görevlidir, demiştir:





T.C.
YARGITAY
17. Hukuk Dairesi

ESAS NO : 2013/4975
KARAR NO : 2013/6816

- Y A R G I T A Y İ L A M I –

MAHKEMESİ : Konya.... Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 29.01.2013
NUMARASI : 2013/59-2013/57
DAVACI : .......... Ür. Tur. San. Tic. Ltd. Şti.
DAVALI : Konya Büyükşehir Belediyesi

Tazminat hukukuna ilişkin davada Konya 1. Sulh Hukuk ve Konya .. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
-K A R A R-
Dava, davacıya kiralanan taşınmazın haksız olarak tahliye edilmesi nedeniyle uğranılan manevi zararın tazminini istemine ilişkindir.
Sulh Hukuk Mahkemesince, davanın manevi tazminata ilişkin olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Asliye Hukuk Mahkemesi ise, uyuşmazlığın kira sözleşmesinin haksız yere feshedilmesinden kaynaklandığını belirterek görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
6100 Sayılı HMK.'nun görev hususunu düzenleyen 4. maddesinin I/a bendinde, kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davaların dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın Sulh Hukuk Mahkemelerinde görüleceği hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda davacılar vekili, 6570 Sayılı Yasa'ya tabi olan ve mülkiyeti davalıya ait kiralananın encümen kararı ile yasaya aykırı olarak tahliye edildiğini belirterek, haksız tahliye neticesinde uğranılan manevi zararın tazminini talep etmektedir. Buna göre uyuşmazlık, haksız yere sona eren kira ilişkisinden kaynaklanmaktadır. Mahkemece kira hükümlerinin tartışılması gerektiğinden, uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
-SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 Sayılı HMK.’nın 21. ve 22. maddeleri gereğince Konya 1. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 10.05.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi