21-01-2010, 16:47
|
#2
|
|
|
Yedi yıllık kira sözleşmesi
Yapılan 7 yıllık kira sözleşmesinin tapuya şerh verilmesi halinde bu sözleşme 3.kişilere karşı da ileri sürülebilir.Ancak, bu şerhin hükmü 5 yıl süreli geçerlidir.Böyle bir durum yoksa kira sözleşmesi kiracı ile kiralayan arasında hüküm doğurur. İhtiyaç sebebi ile de kiralananı satın alan kişi tapudan taşınmazı alış tarihini izleyen 6 aylık sürede ihtiyaç nedenine dayalı tahliye davasını, satın almadan itibaren 1 aylık sürede ihtar etmekoşulu ile 6 aylık sürenin bitimine kadar açabilir iddiasını kanıtlayabilirse tahliye kararı kaçınılmazdır. Ayrıca, kira sözleşmesinin tarafı olmayan bu üçüncü kişiden herhangi bir talepte bulunulacağını düşünmüyorum. Av.Selçuk POLAT
|