Apartmanın çatı tamiri, ortak gider sayıldığından bütün kat malikleri çatının tamir bedelini eşit olarak ödemek zorundadır. Buradan yola çıkacak olursak tespit işlemini apartmanın diğer maliklerinden herhangi birisi de yaptırabilir. Bu durumda alınan tespit raporunun müteahhide tebliğ edilmesi yeterli olacaktır.

Sayın Okyay, açıklamalarınız doğrultusunda bir sorum daha olacaktı,

Alıntı: c)Sürenin sonunda mahkemeye başvurarak bu hususta izin alınız ve hattâ bilirkişi tesbit raporunda belirtilen zarar miktarının müteaahhit tarafından dava sırasında tedbir olarak peşin ödenmesini isteyiniz; bu arada bilirkişi raporunun da bir örneğinin müteahhide tebliğ ettirmeyi de unutmayınız ki o raporla, izin talebi, ve peşin ödeme kararında bulunasınız.

demişsiniz. Müteahhide ihtarnameyi gönderdikten sonra süre sonunda öncelikle çatının tamiri yoluna gitsek, daha sonradan ise tamir bedelinin tazmini için dava açmamıza engel teşkil etmez sanırım.

Ayrıca tespit raporunda çatıda gizli ayıp olduğu da saptanırsa bu durumda BK 49 a göre haksız fiil sorumluluğuna da gidebiliriz diye düşünüyorum.