Alıntı: Yazan Av. İlhan SALBAŞ Erken Kapama Nedeniyle Bankalarin Aldiği %2 Kesinti Kaldirildiğina Dair Yasa 28 Mayis 2014 Tarihinde Yürürlüğe Giriyormuş Ama Geçmişe Dönük Uygulaniyor Mu Yasayi Bulamadim Bu Konuda Yardimci Olur Musunuz

Erken ödeme halinde 6502 sayılı yasada da kredi verenin erken ödeme tazminatı alabileceği düzenlenmiştir.

Alıntı: Erken ödeme MADDE 37 – (1) Tüketici, vadesi gelmemiş bir veya birden çok taksit ödemesinde bulunabileceği gibi, konut finansmanı borcunun tamamını erken ödeyebilir. Bu hâllerde, konut finansmanı kuruluşu, erken ödenen miktara göre gerekli tüm faiz ve diğer maliyet unsurlarına ilişkin indirim yapmakla yükümlüdür. (2) Faiz oranının sabit olarak belirlenmesi hâlinde, sözleşmede yer verilmek suretiyle, bir ya da birden fazla ödemenin vadesinden önce yapılması durumunda, konut finansmanı kuruluşu tarafından tüketiciden erken ödeme tazminatı talep edilebilir. Erken ödeme tazminatı gerekli faiz indirimi yapılarak hesaplanan ve tüketici tarafından konut finansmanı kuruluşuna erken ödenen tutarın kalan vadesi otuz altı ayı aşmayan kredilerde yüzde birini, kalan vadesi otuz altı ayı aşan kredilerde ise yüzde ikisini geçemez. Oranların değişken olarak belirlenmesi hâlinde tüketiciden erken ödeme tazminatı talep edilemez.

6502 sayılı yasada gemişe dönük uygulanabileceğine ilişkin bir hüküm yok. Bu sebepten erken ödemenin gerçekleştiği tarihte yürürlükte bulunan yasaya göre uygulama yapılabileceğini düşünüyorum.