T.C.
Y A R G I T A Y
5.HUKUK DAİRESİ
SAYI
ESAS KARAR
------- ------- YARGITAY İLAMI
3611 4879

MAHKEMESİ :İ Asliye 2.Hukuk Mahkemesi
TARİHİ :12.02.2004
NO :744-23
DAVACI davut
DAVALI :İ Büyükşehir Belediye Başk.
Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmazların bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
K A R A R
Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmazların bedelinin tahsili istemine ilişkindir.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.
Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Taşınmazların arsa vasfında kabulü ile emsal karşılaştırması yapılarak ve emsal ile dava konusu taşınmazların vergi beyanları da nazarı dikkate alınıp, dava konusu taşınmazın kat değeri de bulunmak suretiyle metrekare birim bedelinin tespit edilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;
Dava konusu taşınmazların el atılan bölümlerinden arta kalan kısımlarında yüzde seksen değer kaybı öngörülerek tesbit edilen bedeline ekleme yapılmıştır. Kamulaştırmasız kısmî el atmadan arta kalan kesimdeki değer kaybının yüzde elli oranını geçmesi halinde, davacılara yüzde elli oranında değer kaybı ile yetinip yetinmeyeceği sorulmalı, yetindiği takdirde bu miktara göre hüküm kurulmalı, yetinmediği takdirde davalı idareye geri kalan taşınmaz bedelinin tamamını ödemek suretiyle taşınmazın tamamının mülkiyet hakkını kazanma imkanı sağlanmalı ve talep ettiği takdirde taşınmaz bedelinin tamamına hükmedileceği aksi halde, bilirkişi kurullarınca belirlenen değer artışı oranına göre karar verilmesi gerektiği gözetilerek, taraflara yukarıda açıklanan hususlarda beyanda bulunmaları için mehil verilip, sonucuna göre karar verilmesi gerektiği düşünülmeden, eksik inceleme ile hüküm kurulması,
Doğru görülmemiştir.
Davalı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde görüldüğünden hükmün açıklanan nedenlerle HUMK'nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde ödeyene geri verilmesine 21.04.2004 gününde oybirliğiyle karar verildi.

Başkan Üye Üye Üye Üye