1. 16.05.1956 T. 1-6 sayılı İçtihatı Birleştirme kararına göre idarenin taşınmaza kamulaştırmasız el atması halinde tapu maliki el atan idare aleyhine müdahalenin önlenmesi davası açabileceği gibi , eylemli duruma razı olarak el atılan kısmın bedelini talep edebilir. Her iki halde ayrıca ecrimisil de istenebilir. Bu davalarda kamulaştırma kanunu hükümleri uygulanır.

2. Kamulaştırma K.nun 38.md. el atma tarihinden itibaren 20 yıl geçmekle mal sahibinin her türlü dava hakkı düşeceğini öngörmekte idi. Bu süre hak düşürücü süredir. Gerçi bu madde Anayasa mahkemesinin 04.11.2003 tarihinde yürürlüğe giren kararı ile iptal edilmiş ise de HGK.nun 25.05.2005 T. 288-352 sayılı kararı ile: Anayasa mahkemesi kararlarının geriye yürümeyeceği görüşünden giderek, 04.11.2003 tarihine kadar 20 yıllık sürenin dolması halinde, idare lehine doğan hakkın ortadan kalkmayacağına , idare yararına doğan kazanılmış mülkiyet hakkının Anayasa Mahkemesi kararından etkilenmeyeceğine ,bu halde hak düşürücü sürenin uygulanacağına karar vermiştir.

3. Soruda geçen 20-25 yıllık süreler kritik süreleri işaret etmektedir. Eğer el koyma tarihi ile 04.11.2003 tarihi arasında 20 yıllık hak düşürücü süre geçmiş ise, mal sahibinin ne yazık ki , iç hukukta elde edebileceği bir hak mevcut değildir. Böyle bir durumda idare kamulaştırma yoluna giderse , bu mal sahibi yönünden başarılı bir sonuç olur.

4. El koyma tarihi itibariyle , 04.11.2003 tarihine kadar 20 yıllık süre geçmemişse tercihe göre 1.numarada yazılı seçimlik dava hakları kullanılabilir. Bedel istenmesi halinde irtifak hakkı kamulaştırması esasları uygulanarak , dava tarihi itibariyle kanalın geçmesinden önceki değeri ile geçtikten sonraki değeri arasındaki fark, dava tarihinden itibaren yasal faiziyle beraber bedel olarak talep edilebilir. Arta kalan kesimde değer düşüklüğü oluşmuşsa veya arta kalan kesim tümden kullanılmaz hale gelmişse Kam.K.nun 12.md. sindeki esaslar çerçevesinde bu kısımlar için de talepte bulunulabilir.

Saygılarımla.