Sayın meslektaşlarım, öncelikle hepinize kolaylıklar dilerim.

Müvekkilim kiracısı ile 10/11/2022 tarihinde 1 senelik konut kira sözleşmesi imzalıyor. Fakat 10/11/2023 itibariyle kendisinin de kirada yaşıyor oluşu ve yaşadığı evin kirasının yaklaşık 3 kat pahalı olması sebebiyle kiraya verdiği evine ihtiyacı söz konusu oluyor.

Sorum ise şu olacak:
Borçlar Kanunu gereğince belirli süreli kira sözleşmelerinde ihtarname şartı aranmadan, kira sözleşmesinin bitiminden itibaren 1 aylık süre içerisinde tahliye davası açılabiliyor. Müvekkilim adına 18/11/2023 tarihinde kiralananın tahliyesi konulu zorunlu arabuluculuk süreci başlattık. Sizce 10/11/2023 tarihi öncesinde ihtarname çekilmesi gerekir miydi? Sözleşme 10/11/2023 tarihinin dolmasıyla belirsiz süreli sözleşme haline mi geldi?