Tapulu taşınmazın , kamulaştırma yapılmadan ya da tapu malikinin rızası alınmaksızın ifraz edilip yol olarak terkin edilmesi imkan ve ihtimali bulunmamaktadır. Bunun dışında belediye veya valiliklerin İmar K.m.18' e göre ,tapu malikinin rızası olmaksızın imar uygulaması yapma hakları bulunmaktadır. İmar uygulamaları İmar K.m. 19'a göre Belediye Encümeni veya İl İdare Kurulunun onayı ile yürürlüğe girer ,1 ay süre ile askıda kalır ve kesinleşmesi üzerine resen tapuda tescil veya terkin işlemleri yapılabilir.

İmar uygulamasında, idarenin yol,meydan,yeşil alan gibi kamu hizmetlerine tahsis edilmek üzere parselin %45'ini aşmayacak şekilde bedelsiz DOP (Düzenleme Ortaklık Payı) kesintisi yapma hakkı vardır.

Eğer bu oranı aşan bir kesinti varsa, fazlalık için kamulaştırmasız el atma kurallarına göre adli yargıda bedel davası açılabilir. Bu dava tebligat varsa 30 günlük hak düşürücü süre içinde açılmalıdır. Tebligat yoksa her zaman açılabilir. Diğer yandan, taşınmaz tapudan yol olarak tefrik edilmekle %45'i aşan fazlalık için "fiili el atma" gerçekleşmiş olur ve bu durum "hukuki el atma" olarak isimlendirilemez. Diye düşünüyorum.