- Miras paylaşma veya devir sözleşmelerinin geçerliliği yazılı şekle bağlıdır.
- Yazılı sözleşme varsa tapu iptali ve tescil davası açılabilir.
- Yazılı sözleşme yoksa verilen para denkleştirici adalet kurallarına göre geri istenebilir.
- Bu davalarda 10 yıllık zamanaşımı süresi uygulanır.
- TMK.m.676/3,677/1,TBK.m.146

1.) TMK.nun 676/3 maddesine göre " paylaşma sözleşmesinin geçerliliği yazılı şekilde yapılmasına bağlı" olduğu gibi,677/1 madde ise " miras payının devri konusunda mirasçılar arasında yapılan sözleşmelerin geçerliliği de yazılı şekle bağlıdır.

Borcun kalmadığına dair alınan belge tapulu malların paylaşımını yada diğer mirasçıların paylarını devretttiğini gösterecek nitelikte ise ortada yazılı sözleşme vardır demektir ve ona göre tapu iptali ve tescil kararı verilebilir.

2.) Ortada yazılı paylaşım yada pay devri sözleşmesi yoksa, sözlü sözleşme geçersiz olduğundan paylaşıma dayanılamaz. Taşınmazlar el birliği mülkiyeti ile mirasçılara geçer. Ortaklığın giderilmesi davası açılabilir. Ayrıca geçersiz sözleşme nedeni ile verilen paranın denkleştirici adalet kurallarına göre güncelleşen miktarının tahsili davası açılabilir.

3.) Bu davalarda zamanaşımı süresi TBK m. 146'ya göre 10 yıl olup,bu süre diğer mirasçıların tapuda ferağ vermesi ümidinin kaybolduğu tarihten başlar. Taşınmaz mirasçıya teslim edilmiş ise zamanaşımı işlemez. Diye düşünüyorum.