|
|
|
|
|
|
Değerli meslektaşlarım iş yeri olarak kiraya verilen bir gayrimenkulün ödenmeyen kira bedellerinin tahsili için yapılacak icra takibide geçmiş günler için talep edilecek faiz yasal faiz mi yoksa ticari(avans) faizimi olmalıdır.?
Not:Kira sözleşmesinde ödenmeyen kiralara ne türde ve ne oranda faiz işletileceği yönünde bir hüküm bulunmamaktadır.
Fikirlerini paylaşacak herkese şimdiden teşekkür ederim.
|
|
 |
|
 |
|
Eski tarihli olmakla beraber bu konuda verilmiş başka bir karara ulaşamadım yol gösterici olması bakımından ekliyorum .Umarım işinize yarar.
T.C.
YARGITAY
13. HUKUK DAİRESİ
E. 1978/4863
K. 1978/5001
T. 27.11.1978
• ECZANENİN TİCARİ İŞLETME NİTELİĞİ ( Kira Parasına Uygulanacak Faiz Oranı )
• KİRA PARASINA UYGULANACAK FAİZ ORANI ( Eczanenin Ticari İşletme Niteliği )
•FAİZ ORANI ( Eczane Olarak Kiraya Verilen Yerin Kira Parasının Ödenmesinde Temerrüt Halinde )
6762/m.9,21
ÖZET : Eczane bir ticari işletme olup kiracı bakımından ticari iş niteliğindeki kiralama, kiralayan yönünden de ticari iş sayılır.
DAVA : Dava, eczane ( eczahane ) olarak kiraya verilen yerin kira parasının, dava tarihinden itibaren, ticari faizi ile ödetilmesine ilişkindir.
KARAR : Mahkemece, ödenmeyen ... kira parasının, başlangıç için bir tarih gösterilmeden ve faiz oranı belirtilmeden, faizi ile davalıda tahsiline, fazlaya ilişkin isteğin reddine karar verilmiştir. Eczane, bir ticari işletmedir. TTK.nun 21/2. maddesi hükmü uyarınca davalı yönünden ticari iş niteliğinde sayılan kiralama işlemi, davacı yönünden de ticari iş sayılır... Ödenmeyen kira parasına, dava tarihinden itibaren, TTK. 9/2 uyarınca, ticari temerrüt faizi uygulanmalıdır.
SONUÇ : Mahkemece, faiz oranı ve başlangıcının, karar yerinde belirtilmemesi yanlıştır.
kazancı İçtihat