Arsa sahibinin müteahhide vermeyi yükümlendiği arsa payının geçirimi taahhüdünün resmi senetle yapılması B.K. 22-213 M.K. 634 maddelerince geçerlilik koşulu olduğundan gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığıı inşaat sözleşmeleri "NOTERDE 'RESMİ DÜZENLEME ŞEKLİNDE" yapılmalıdır.(istisnai durumlar için Bkz.Turgut uygur-Cengiz Kostakoğlu yayınları)
Şekil ve Esas unsurlarını içermek ve sözleşmede aksi kararlaştırılmamış olmak koşulu ile "noterde düzenleme şeklinde yapılan gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığıı inşaat sözleşmesinin " TARAFLARDAN SADECE BİRİNİN İSTEMESİ ile tapuya şerhi mümkündür.(Tapu Kanunu 26.M.)
Kanaatimce şerhli olarak arsanın satımı mümkündür.Ancak satın alan sözleşme hükümleri ile aynen bağlıdır.
Saygılarımla...