Tapuya tek yönlü başvuru ile ipoteğin tescili imkanı yoktur. Tarafların birlikte başvurusu ve ipotek borçlusunun tapuda ferağ vermesi gerekir. Borçlu ferağdan çekindiğine göre , aleyhine "ipoteğin tescili" davası açılabilir. Bu dava eldeki dava ile birleştirilebilir. "Bir eda davası ile çözümlenebilecek bir hususun ihtiyati tedbir yolu ile sonuçlandırılması imkanı bulunmamaktadır." Bu yönden mahkemenin ihtiyati tedbir konusunda verdiği kararda kanuna aykırılık söz konusu değil gibi gözüküyor.