Alıntı: benim merak ettiğim bu masraflara avukatlık ücreti de dahil midir? yani biz takip talebimiz ve ödeme emrimizde örneğin 50.000 lik alacağın % 9 faizi vek ücreti ve masrafları ile tahsili mi demeliyiz?yok eğer dahil değilse icra emri 3. maddeye sadece 50.000 lik alacak mı demliyiz? yani hiç masraftan faizden vek. ücretinden bahsetmeden?

CEVAP:haciz,satış ve paylaştırma giderleri bütün alacaklıları ilgilendiren ortak masraflardır.satış bedelinden bu masraflar çıkartıldıktan sonra kalan para paylaştırılır.kalan paradan alacağın aslı ,faizi ve takip giderleri ödenir .vekalet ücreti ( ücret tarifesine göre hesaplanır) de takip masraflarındandır.icra dairesi alacaklının talebi olmasada kendiliğinden hesaplayıp diğer icra giderleri ile alacaklıya ödemek zorundadır.Ancak FAİZ İÇİN talebinizin olması gerekiyor.

Alıntı: ve diyelim ki ilk alacaklı biziz ve alacağımız 50.000 ve gayrimenkul 100.000 e satıldı. biz 50.000 artı masraflar artı vek. ücreti artı faiz alabilir miyiz yoksa 50.000 den fazlasını alamz mıyız?

CEVAP:ilk ve tek alacaklı sizseniz sorun yok alıyorsunuz, ama başka alacaklılarda varsa ,rehin satış tutarı bütün rehinli alacakları ödemeeye yetmezse ,icra dairesi bir sıra ve pay cetveli düzenler.hisselere göre paylaşım yapılır..ancak satış bedelinden öncelikle ortak masraflar çıkarılır.(haciz ,satış, payaştırma gideri gibi)
bu konuyu kısaca anlatmak mümkün değil.. detaylı araştırmanızı öneririm.

Alıntı: ve son olarak ta icra emri 6 ve icra emri 9 arasındaki farkı ben göremedim. sizler biliyormusunuz acaba? hangi durumda 9 uve hangi durumda 6 yı göndermeliyiz?

CEVAP:ilgili yasa ve ornek noları dikkatlice okursanız , farkı göreceksinz.

İCRA İFLAS KANUNU

1 - İCRA EMRİ:

Madde 149 - (Değişik madde: 18/02/1965 - 538/69 md.)
İcra memuru, ibraz edilen akit tablosunun kayıtsız şartsız bir para borcu ikrarını ihtiva ettiğini ve alacağın muaccel olduğunu anlarsa, borçluya ve taşınmaz üçüncü şahıs tarafından rehnedilmiş veya taşınmazın mülkiyeti üçüncü şahsa geçmişse ayrıca bunlara birer icra emri gönderir.
Bu icra emrinde borcun otuz gün içinde ödenmesi ve bu müddet içinde borç ödenmez ve icra mahkemesinden *1* icranın geri bırakılmasına dair bir karar getirilmezse, alacaklının taşınmazın satışını istiyebileceği bildirilir.

İCRANIN GERİ BIRAKILMASI:
Madde 149/a - (Ek madde: 18/02/1965 - 538/70 md.)
İcranın geri bırakılması hakkında 33 üncü maddenin 1, 2 ve 4 üncü fıkraları uygulanır.
(Değişik fıkra: 02/03/2005-5311 S.K./10.mad) İcra mahkemesinin geri bırakılma isteminin reddine ilişkin kararına karşı istinaf yoluna başvuran borçlu veya üçüncü şahıs, takip konusu alacağın yüzde onbeşi nispetinde teminat yatırmadığı takdirde satış durmaz. Bölge adliye mahkemesince talebin reddi hâlinde bu teminat, ayrıca hükme hacet kalmaksızın alacaklıya tazminat olarak ödenir.

2 - ÖDEME EMRİ:
Madde 149/b - (Ek madde: 18/02/1965 - 538/70 md.)
149 uncu maddede yazılı haller dışındaki muaccel alacaklar için icra memuru, borçluya ve varsa taşınmaz sahibi üçüncü şahsa aşağıdaki kayıtlara uygun olmak üzere 60 ıncı maddeye göre birer ödeme gönderir.
1. Ödeme müddeti otuz gündür.
2. Yedi gün içinde itiraz olunmaz ve 1 numaralı bendde yazılı müddet içinde borç ödenmezse alacaklının taşınmazın satışını istiyebileceği bildirilir.

******************



Örnek No : 6
İPOTEĞİN PARAYA ÇEVRİLMESİ YOLU İLE TAKİPTE
İCRA EMRİ

............
İşbu icra emrinin tebliği tarihinden itibaren (30) gün içinde borcu ödemeniz; bu süre içinde borç ödenmez veya icra mahkemesinden icranın geri bırakılmasına dair bir karar getirilmezse alacaklının taşınmazın satışını isteyebileceği ihtar olunur.

************************

Örnek No : 9
İPOTEĞİN PARAYA ÇEVRİLMESİ YOLU İLE TAKİPTE
ÖDEME EMRİ

..............................

[b]İşbu icra emrinin tebliği tarihinden itibaren (30) gün içinde borcu ödemeniz; borca karşı bir itirazınız varsa tebliğ tarihinden itibaren (7) gün içinde yazılı veya sözlü olarak (ipotek hakkına itiraz edilemez mad. 150) icra dairesine bildirmeniz; borcun bir kısmına itirazınız varsa o kısmın cihet ve miktarını açıkça göstermediğiniz takdirde itiraz etmemiş sayılacağınız; senet altındaki imzayı inkâr ediyorsanız ayrıca ve açıkça bildirmeniz, aksi takdirde senetteki imzayı kabul etmiş sayılacağınız; süresi içinde itiraz edilmez ve borç ödenmezse alacaklının taşınmazın satışını isteyebileceği ihtar olunur.