Arsa sahibi sözleşme ile kendi üzerine düşen yükümlülükleri yerine getirmişse, yani kooperatif bakımınan def'i olabilecek bir sözleşmeye aykırılığı yoksa sözleşme konusunu dava edebilecektir. Her durumda Koop. Kanunu'ndaki sürelerin ve iptal davalarının olayla bir ilgisi yoktur. Açılacak dava kooperatifin edimlerini yerine getirmesine yönelik bir eda ve/ veya tescil davası olup genel Eşya Hukuku çerçevesinde ele alınmalıdır.