Kira sözleşmeleri bazı hallerde süresinden evvel fesih edilmektedir. Tek taraflı erken fesih durumları tarafların anlaşmasıyla mümkün olabileceği gibi bazı nedenlerle ve sözleşme sürecinde meydana gelen yeni gelişmelerle de mümkündür. Olağanüstü fesih durumları bunlardan birisidir ve TBK belirtilmiştir.
Taraflardan herhangi birisi için çekilmezlik hali (sözleşmeye katlanılamayacak bir hal) durumu ortaya çıkmışsa, o tarafın sözleşme ile bağlı kalması kendisinden beklenemez. Bana göre sizin konunuz bu duruma örnektir ve kiracı taraf kiralayana fesih süresi (TBK madde 329- 331) vererek sözleşmeyi sonlandırabilir düşüncesindeyim.
Ancak konunun yargıya intikali halinde yeni TBK 331/2 gereği hakim tarafların parasal yükümlülüklerini belirleyecektir. Kiralayanın ilan ve makul süre için kira kaybı; kiracının da taşınma ve diğer masrafları değerlendirmede dikkate alınır kanaatindeyim.