Merhaba
Eşimin çocukları evi geri alabilirler mi şeklindeki sorunuza verilecek cevap tapunuzda yer alan kayda göre değişir.

Eşinizin gayrımenkülü üzerinize geçirdiğinizi söylemişsiniz. Acaba bu "bağış" şeklinde mi yoksa "satış" olarak mı gösterildi?

Vefatdan önceki BİR YIL içinde yapılan bağışlamalara karşı tenkise gidilebilir. Yani eşinizin çocukları bu bağış sebebiyle mahfuz hisselerine (kanuni miras paylarının ¾ ü) yapılan tecavüz oranında işlemin bertaraf edilmesini isteyebilirler.
Yani geri alamazlar ama ev üzerinde onların da hisse talebi olur.

Eğer eşiniz "rücu hakkını" saklı tutmuşsa çocuklarının sizden talepte bulunma hakkı baki olup bağışın yapıldığı tarih önem taşımaz .

Eğer satış olarak gösterdiyse ortada muvazaalı bir işlem var demektir. (yani hile gerçek iradeyi örtpas eden göstermelik bir işlem ) Böyle bir davranış eşinizin çocuklarının saklı miras payı haklarını almalarını bertaraf etme gibi bir amacı olduğuna delil teşkil edebilir ve çocuklar dava hakkına sahiptir. Ve bu durumda açılacak dava "Tapu kaydının tashihi davası " olacaktır. (Hukukla ilgili iseniz bu konuda Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel kurulunun 1.4.1974 tarihli ½ sayılı kararını okuyabilirsiniz. Yine aynı konuda Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu'nun 22.5.1987 tarihli 4/5 sayılı kararı)
Yani dava sonunda çocukların lehte hüküm alması halinde tapu kaydı düzeltilir. Gayrımenkulün sahibi eşiniz olarak kaydedilir ki bu durumda siz ev üzerinde ¼ miras hakkına sahip olurken eşinizin çocukları ¾ oranında pay sahibi olur.


Bütün bu bilgilerden sonra size şunu söyleyeyim pratikte bu tür davalar genellikle açılmaz. Bu biraz da toplum olarak; haklarımızı bilmemekten ve bilmek için çaba sarfetmemekten yani müşkülpesentliğimizden kaynaklanır.
Bu konuda bir istatatistiksel bir bilgim yok ama sizin durumunuzdaki kişilere açılan davaların sayısının oldukça düşük olduğunu "düşünüyorum"
....
Allah eşinize uzun ve sağlıklı ömürler versin diyor, mutluluklar diliyorum.