Soru 1.: sözleşmenin bitimi daha yakın bir tarih ise akdin bitiminden itibaren 1 ay içinde ihtiyaç nedeni ile tahliye davası açmayan yeni malik , 6 aylık sürenin sonunda yeni iktisap ve ihtiyaç nedeni ile tahliye davası açabilirmi.

*Satınalma ve ihtiyaç keyfiyetini muayyen süre içinde ihtarname ile kiracıya bildirdi ve 6 aylık sürenin sonunda dava açacağını belirtti ise açabilir. İhtar şartı yerine getirilmedi ise açamaz diye düşünüyorum.
Saygılarımla...

T.C. YARGITAY HUKUK DAİRESİ 6
Esas No. 2006/4938 Karar No. 2006/6758 Tarihi 13.06.2006
..6570 sayılı Yasa'nın 7/d maddesine dayanması halinde yeni malikin iktisap günü de dahil olmak üzere iktisap tarihinden itibaren bir ay içinde kiralananı satın aldığını ve ihtiyacı olduğunu kiracıya bildirmesi ve yine iktisaptan itibaren iktisap günü dahil altı ayın sonunda dava açması gerekir. Davanın altı ayın sonunda hemen açılması şart olmayıp sözleşme sonuna kadar açılması mümkündür. Ancak iktisabı izleyen bir ay içinde ihtar tebliği zorunlu olup bunun sonradan giderilmesi mümkün değildir.
6570 sayılı Yasanın 7/d maddesine göre açılacak davada tahliyeye karar verilebilmesi için ihtiyacın varlığının kanıtlanması gerekir...