Sayın Meslektaşım,

Ehliyetsizlik sebebine dayalı tapu iptal davası açmanız gerekir. Satan şahsın işlem tarihinde hukuki ehliyeti olmadığından bahisle tapu iptal ve tescil davası açın. Mahkeme, müvekkilinizin ehliyet durumunu araştıracak, ehliyetsiz ise kendisine vasi tayin ettirip vasi eliyle davayı yürütecektir. Ancak, işlem tarihinde hukuki ehliyetinin bulunması ihtimaline binaen, aynı davada hata-hile-gabin nedenlerine de dayanın. Yargıtay, aynı davada birden fazla hukuki sebebin aynı anda iddia edilmesi mümkündür diyor. Yalnız bu sebeplere dayalı dava açmak için 1 yıllık hak düşürücü süreyi geçirmemeniz gerekir...diye düşünüyorum. iyi çalışmalar