|
|
|
|
|
|
Suat Bey; o halde 01.10.2012-30.09.2013 dönemi için kira tespit davasının sonucunu bekleyeceğim, 01.10.2011-30.09.2012 dönemi için belirlenen rakam aynı zamanda da 01.10.2012-30.09.2013 dönemi kira bedeli olacak, dolayısıyla 01.10.2012 -30.09.2013 için kira artışı olmamış olacak.Aradaki fark için de icra takibi yapacağım.
01.10.2013-30.09.2014 dönemi için ise bu kira dönemi içinde ihtar göndereceğim.
Doğru mu anlıyorum?
|
|
 |
|
 |
|
Sanırım hepimizin yaptığı bir fahiş hata var.01.07.2012 Tarihinde yürürlüğe giren TBK 345 inci maddesi şöyledir:
 |
Alıntı: |
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
III. Dava açma süresi ve kararın etkisi
MADDE 345- Kira bedelinin belirlenmesine ilişkin dava her zaman açılabilir.
Ancak, bu dava, yeni dönemin başlangıcından en geç otuz gün önceki bir tarihte açıldığı ya da kiraya veren tarafından bu süre içinde kira bedelinin artırılacağına ilişkin olarak kiracıya yazılı bildirimde bulunulmuş olması koşuluyla, izleyen yeni kira dönemi sonuna kadar açıldığı takdirde, mahkemece belirlenecek kira bedeli, bu yeni kira döneminin başlangıcından itibaren kiracıyı bağlar.
Sözleşmede yeni kira döneminde kira bedelinin artırılacağına ilişkin bir hüküm varsa, yeni kira döneminin sonuna kadar açılacak davada mahkemece belirlenecek kira bedeli de, bu yeni dönemin başlangıcından itibaren geçerli olur.
|
|
|
|
|
|
|
Yeni kanun, belirsizliği ortadan kaldırmıştır. Buna göre siz 1.10.2012 tarihinde başlayan yeni dönem için,(kira artış şartı olduğu için) 30.9.2013 tarihine kadar dava açabileceksiniz.