Sayın meslektaşım, aşağıdaki Yargıtay kararında da belirtildiği üzere, tapulamadan önceki nedenlere dayanılarak tutanakların kesinleşmesinden itibaren 10 yıllık hakdüşürücü süre içerisinde bu davanın açılması gerekirdi. Uyuşmazlığın kaynağının miras, hile, kötünüyet vs olmasının bir önemi yoktur kanısındayım.

Saygılarımla....

T.C.
YARGITAY
16. Hukuk Dairesi

Esas : 2003/10276
Karar : 2003/10969
Tarih : 04.12.2003

ÖZET : 3402 sayılı Kadastro Kanunu´nun 12/3. maddesi uyarınca; Kadastro tutanaklarının kesinleştiği tarihten itibaren 10 yıl geçtikten sonra kadastrodan önceki nedenlere dayanılarak dava açılamaz. Kanunda öngörülen bu süre hak düşürücü süredir. Bunun miras uyuşmazlıklarında uygulanmayacağına ilişkin hüküm bulunmamaktadır. Böyle olunca çekişmeli taşınmazlar hakkındaki davanın reddine karar verilmesi gerekir.

(3402 s. Kadastro K. m. 12/3)

KARAR METNİ :
Taraflar arasında genel kadastro ile oluşan tapunun, tapu kaydına dayanarak açılan iptali davası sonucunda verilen hükmün Yargıtay´ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, Gereği Görüşüldü:

Kadastro sırasında 132 ada 11, 137 ada 1, 201 ada 23, 255 ada 2 ve 4 parsel sayılı 2419, 340, 37347, 1836, 2209 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlardan 201 ada 23 nolu parsel Mehmet mirasçıları, diğerleri Mehmet adına tespit edilip kesinleşmiştir. Davacı Canan ve müştereki, murisleri Mehmet´in vasiyetname ile taşınmazları evlatlarına bıraktığını, eşi Semiha´ya bırakmadığından tapuların iptali ile Mehmet çocukları adına 8/24´er hisse olarak tesciline karar verilmesini istemiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne ve çekişmeli parsellerin davacılar ve davalı Mustafa´ya 8/24´er pay olarak tescilen karar verilmiş; hüküm, davalı Semiha mirasçıları vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1- Dosya içeriğine, toplanan delillere, kararda yazılı gerektirici nedenlere ve yasal süresi içinde dava açılmış olduğuna göre yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddi ile çekişmeli 201 ada 23 parsel sayılı taşınmaza ilişkin hükmün ONANMASINA,

2- Dava konusu diğer parsellere ilişkin temyiz itirazlarına gelince; 3402 sayılı Kadastro Kanunu´nun 12/3 maddesi uyarınca kadastro tutanaklarının kesinleştiği tarihten itibaren 10 yıl geçtikten sonra kadastrodan önceki nedenlere dayanılarak dava açılması mümkün değildir. Kanunda öngörülen bu süre hakkın varlığını ortadan kaldıran hak düşürücü süredir. Bu sürenin mahkemelerce re´sen dikkate alınması zorunludur. Kanun ve gerekçesinde miras uyuşmazlıklarında bu hükmün uygulanmayacağına ilişkin hiçbir hüküm bulunmamaktadır. Kanunda öngörülmeyen biçimde istisna yaratılması olanaksızdır.

Hal böyle olunca; çekişmeli 132 ada 11, 137 ada 1, 255 ada 2 ve 4 parsel sayılı taşınmazlarla ilgili davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsizdir. Temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün bu nedenlerle (BOZULMASINA), 4.12.2003 gününde oybirliği ile karar verildi.

Kaynak : YKD Şubat-2005 Sf : 231