Alıntı: Yazan Av.Öznur A. Arabacı öncelikle okuyan ve yanıtlayan tüm meslektaşlarıma teşekkürlerimle, 01.05.2005 tarihinde BİR yıllığına kira sözleşmesi yapılmış taraflar arasında bu kira sözleşmesinin 01.05.2006 tarihinde sona ereceğine, eğer akdin yenilenmesi istenirse sözleşme koşullarının yeniden görüşüleceğine dair düzenleme yapılmış ancak kiraya veren müvekkil yurt dışında bulunduğundan kira sözleşmesinin yenilenmesi için karşılıklı görüşme mümkün olmamış ve kira sözleşmesi aynı koşullarla uzamıştır. 6570 sayılı yasaya göre kiracı sürenin bitiminden en az 15 gün önce taşınmazı boşaltacağına yazılı olarak kiralayana bildirmesi gerekir. Eğer bu süre geçmeden kiracı taşınmazı boşaltacağını kiralayana bildirmezse kira sözleşmesi aynı koşullarla 1 yıl daha uzamış sayılır denilmekte… Şimdi öncelikli sorum şu bu kira sözleşmesi 01.05.2006-01,05,2007 tarihleri arasında aynı şartlarla uzamış olacaksa kiralayan süre sonu olan 01.05.2007 tarihinde sözleşmeyi ihtar çekerek tek taraflı olarak sona erdirebilir mi? Eğer sözleşmeyi bu şekilde sona erdirmek mümkün olmazsa kiranın günün koşullarına uyarlanmasına ilişkin dava açılabilir mi? saygılar........

Kiralayanın süre bitiminde tek taraflı fesih hakkı bulunmamaktadır. Bu hak sadece kiracıya tanınmıştır. THS içi arama motorunu kullanırsanız bu konu çok tartışıldı.

Sözleşmede artışa ilişkin bir hüküm yok ise, yeni dönem başlamadan 15 gün önce kiracıya ihtar çekin. Ancak henüz 3 yıl geçmediği için, açacağınız kira tespiti davasında "Endeks" uygulanacaktır.

Saygılarımla