Alıntı: Yazan Mare Nostrum Merhaba sayın meslektaşlar; Benim sorum kira sözleşmesindeki muacceliyet ve tahliye şartıyla ilgili: -Kira sözleşmesinin hususi şartlar bölümünde şöyle bir madde bulunmakta: "Aynı dönem içerisinde kira bedelinin 2 ay arka arkaya ödenmemesi halinde, ödenmeyen aydan itibaren kontrat süresi sonuna kadar olan kira bedelleri muacceliyet kesbeder ve bu hal kiracı tarafından gayrimenkulün tahliyesi sebebi olarak peşinen kabul edilir" bu hükme dayanarak dava aşaması olmadan kiracıyı tahliye etme şansım var mı? ?

Dava aşaması olmadan kiracıyı tahliye etmek mümkün değil tabii ki?

Alıntı: Diğer sorum yine aynı kira sözleşmesinde kefilin sorumluluğuna yönelik: -Sözleşme 01.07.2009 başlangıçlı, kiranın her ayın 2. günü peşinen ödeneceği hükmü var. Yine hususi şartlar bölümünde kefilin kefaletinin müştereken ve müteselsilen olduğu yazılı.Borçlu hiçbir ayın kira borcunu ödememiş,yani 14 aylık kira borcu var aynı zamanda yeni dönem için 2 aylık kirayı ödemediği için önümüzdeki 10 ayın kira alacağını da istemeyi düşünüyorum.Sorun kefilin sorumluluğunun 24 ay için değil 12 ay için olması çünkü kira sözleşmesinin süresi 1 yıl olarak belirlenmiş. Kefile de takip yapabilmem için 2 ayrı takip mi açmalıyım(1. si hem kiracı hem kefil adına ilk yıl için, 2. si sadece kiracı adına 2. yıl için) yoksa borçlarını ayırıp tek takip açabilir miyim

Takip talebine ve ödeme emrine kefilin sorumlu olacağı miktarı açıkça yazarak, tek icra takibiyle talep edebilirsiniz.