Konu: Taşınmazın 3.kişi tarafından işgali
Mesajı Okuyun
Old 07-06-2007, 16:15   #3
PINAR000

 
Varsayılan
Alıntı:

Müvekkillerimin babası yaklaşık 20 sene önce vefat etmiş olup babalarından kendilerine yaklaşık 10 dönüm civarında tapuda müstakil olarak babaları adına gözüken taşınmaz intikal etmiştir.Ancak müvekkillerim başka şehirde yaşadıklarından dolayı bu gayrimenkul ile ilgilenememişlerdir.Ve bu gayrimenkul yaklaşık 20 senedir aynı köyden birisi tarafından kullanılmaktadır.Ve bu kişi söz konusu gayrimenkulü müvekkillerimin babasının sağlığında kiraladığını iddia etmektedir.ve bu zamana kadar kullanmıştır.Ancak müvekkillerime herhangi bir ödeme yapması söz konusu değildir.Bu durumda biz ecrimisil bedeli mi talep edebiliriz yoksa muristen bu gayrimenkulu kiraladığı (ancak elinde kira sözleşmesi yok) için kullandığını iddia eden 3.kişiden kira bedeli mi talep edebiliriz.
bence ilk adımda kira bedeli yahut da ecri misil talebinden evvel halledilmesi gereken bahsi geçen kişinin olağanüstü zamanaşımı yoluyla mülkiyeti kazanmadan evvel, ki şartları oluşmuş gibi görünüyor ,mirasçıların vakit kaybetmeden tapuda kendi adlarına açıklayıcı tescil yaptırarak mülkiyet durumlarını sağlamlaştırmalarıdır.Ardından meslekdaşımın da belirttiği gibi müdahalenin meni davası açılarak ecrimisil talep etmek yerinde olacaktır.