Sayın meslektaşlarım merhabalar, müvekkil taşınmazın dubleks olmasından mütevvellit alt katı başka bir kiracıya üst katı başka bir kiracıya ayrı ayrı kira sözleşmeleri ile kiralamıştır. Alt katta ki kiracının kira borcunu ödememesi sebebiyle tarafımızca Örnek13 Kiralanan Gayrimenkulun Tahliyesi takibi başlatılmış, İcra hukuk mahkemesi tarafından kiracının taşınmazdan tahliyesine karar verilmiştir.

Kira sözleşmelerinde herhangi bir şekilde alt kat veya üst kat ayrımı yapılmamış, her iki sözleşmede de aynı adres yazılmıştır.

İşbu uyuşmazlıkta alt katta ki kiracının tahliye kararı icra tarafından uygulandığında üst katta yer alan kiracının kira sözleşmesini sunması halinde oluşabilecek problemler nelerdir ? Tahliye imkaanımız nedir ?

Not: Üst katta yer alan kiracı da kira borcunu ödememektedir. Ona da ayrıca Örnek 13 İcra takibi başlatılmıştır. Ancak tebligat aşamasında ki sıkıntılardan ötürü kendisine bir türlü ödeme emri tebliğ olunmamıştır.