Sayın meslektaşlarım, biraz karmaşık bir konu hakkında nasıl bir yol izleyeceğime dair karar veremedim. Değerli görüşlerinize ihtiyacım var. Olayı kısaca aktarmaya çalışayım.

Müvekkilim, bir daireyi satın almak istemektedir. Sözkonusu dairenin sahibi vefat etmiş ve geride 5 tane mirasçı bırakmıştır. Mirasçılar veraset ilamı almış ve tapuda intikali gerçekleştirmişlerdir. Bu mirasçılardan ikisi intikalden gelen hisselerini 3. kişiye satmışlardır. Fakat, daha sonra mirasbırakanın yurt dışında yapmış olduğu evliliğinden bir çocuğu olduğu anlaşılmıştır. Mirasbırakan ölmeden önce çocuğu yasal yoldan tanımıştır. Çocuğun annesi, çocuk adına mahkemeye başvurarak hasımlı veraset belgesi çıkarmış önceki veraset belgesi de mahkeme tarafından iptal edilmiştir. Biz, çocuğun ve diğer mirasçıların hisselerini almak istiyoruz. Şimdi kafamda netleştiremediğim sorular şöyle:

1- Yeni veraset ilamına göre tekrardan intikal yapıldıktan sonra satışın yapılmasının bizim için daha yerinde olacağını düşünüyorum. Bu intikal nasıl yapılacak? doğrudan tapuya başvuru yolu ile olurmu? yoksa tapu kaydının düzeltilmesi için dava mı açmak gerekir?

2- Yeni intikalle birlikte, önceki intikalden dolayı paylarını 3. kişiye devretmiş olan mirasçıların yaptığı işlem iptal edilebilir mi?

3- Velayet altındaki küçük çocuğun hissesini alırken, ileride bir sorun yaşamamak adına, satış işleminin sıhhati bakımından nasıl bir yola başvurablirim?

4- Çocuk dışındaki diğer mirasçılar, en büyük kardeşlerine mirasla ilgili işlemleri yapabilmesi için vekaletname vermiş durumda, çocuğun payının, önce bu büyük kardeş adına devrini sağlayıp, sonra, kendisinde toplanan bütün hisselerin müvekkilime devrini sağlamam daha mı doğru olur?

4- İntikal gerçekleşmeden Noterde miras payının devri sözleşmesi yaparsam ileride bir sorun olur mu?

Müvekkilim sözkonusu daireyi satın almak konusunda oldukça isteklidir. Bu işi en kısa ve pratik yoldan nasıl çözebilirim? Bu konuda bilgi, görüş ve önerilerinizi paylaşırsanız sevinirim.