Bir doktor muayenehane açmak maksadı ile bir projenin ofis bloğundan daire satın alıyor. Sözleşmeye göre teslim 2012 yılı Ocak ancak 2012 yılı Mayıs ayında fiili olarak teslim yapılıyor, anahtarı veriliyor ancak dairenin iskanı alınmamış durumdadır. Doktor artık yeni yerinde muayenehanesini açmak için mevcut kira ödediği muayenehanesini kapatıyor, yeni aldığı yere taşınıyor. Muayenehane ruhsatı için başvuruyor ancak iskan olmadığı için ruhsat alamıyor. Bu durumda 2012 yılı Mayıs ayından 2012 yılı Kasım ayına kadar muayenehanesi kapalı duruyor. İskan henüz alınmadığından Kasımda gidip başka bir yerden daire kiralayıp muayenehaneyi açıyor, 1 yıllık kira sözleşmesi yapıyor. Nihayet Mart 2014 de iskan alınıyor, doktor da 2015 yılında taşınıyor yeni yerine.
Bu durumda doktor hangi zarar kalemlerini isteyebilir?