Borçlu kiracı kira sözleşmesine itiraz ederse, alacaklı yazılı ya da sözlü bir kira sözleşmesine dayanarak icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını ve ödeme süresi içerisinde paranın ödenmemesi sebebiyle tahliye talep edemez. Bu durumda mecburen normal prosedür icabı sulh mah.de tahliye davası açması gerekir.