Mesajı Okuyun
Old 12-05-2010, 15:34   #3
Av.Özlem PEKSÜSLÜ

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Admin
Eğer elinizde asıl kirayı (500-TL) gösterir yazılı bir belge (ödeme makbuzu, dekont, banka havalesi vs.) yoksa hiçbirşey yapamazsınız.

Kira tesbit davası şartlarının olup olmadığı, kontratta artış şartı olup olmadığına göre değişir ama kira tesbit davası açsanız dahi, kontrat henüz 1 yıllık olduğu için yerleşik Yargıtay içtihatları gereğince sözlemede yazılı kiraya yıllık TÜFE oranı uygulanacaktır. 1 yıllık bir kontratta keşif yoluyla hak ve nısfet uygulanmasını talep edemezsiniz.

Yapacağınız en yararlı (ve tek şey) kiralayana "bir daha vergi kaçırmak için böyle düşük bedelli kontrat yapmaya kalkışma, yaparsan başına bunlar gelir, bu da sana ders olsun" demektir.

Bizim elimizde kira sözleşmesi yok.Müvekkille oğlunun arası açılınca müvekkil oğlundan sözlemeyi alamadı.Sözleşme tarihini yanlış belirmişim 15.03.2008 olarak düzeltiyorum,kusura bakmayın lütfen.

Kira bedelinin tespiti davası olabilir gibi geliyor fakat bu davanın şartlarında da yeni kira döneminden 15 gün önce ihtar çekilecek vs şartlar var.

Biz ihtarı geç çektik.Yeni kira dönemi için değil de sadece kira bedelinin belirlenmesini isteyebilir miyim?