Sayın Benjamin176

Alıntı: Bağımsız bölümler üzerinde kat irtifakı kurulu.

Alıntı: "...... takibe dayanak yapılan kat irtifakı sahipleri kurulu kararından da anlaşıldığı üzere alacak, inşaatın tamamlanması için gerekli bedeldir. Bu durumda, henüz kat irtifakı (sanırım kat mülkiyeti denmek istenmiş, zira kararın başında, binada kat irtifakı kurulmuş olduğu ifade edilmiş) kurulmayan gayrimenkulün yönetiminde Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri geçerli olmaz."

1. Kat irtifakının ne şekilde terkin edileceği KMK'nın 49. maddesinde gösterilmiştir.

2. " Yapılmakta veya ileride yapılacak olan bir yapının, birinci fıkrada yazılı nitelikteki bölümleri üzerinde, yapı tamamlandıktan sonra geçilecek kat mülkiyetine esas olmak üzere, arsa maliki veya arsanın ortak malikleri tarafından, bu Kanun hükümlerine göre irtifak hakları kurulabilir." (KMK.m.1/2)

3. "Kat mülkiyeti ve kat irtifakı, bu mülkiyete konu olan anagayrimenkulün bağımsız bölümlerinden her birinin konum ve büyüklüklerine göre hesaplanan değerleri ile oranlı olarak projesinde tahsis edilen arsa payının ortak mülkiyet esaslarına göre açıkça gösterilmesi suretiyle kurulur." (KMK.m.3)

4."Kat mülkiyeti ve kat irtifakı resmi senetle ve tapu siciline tescil ile doğar." (KMK.m.10)

Saygılar