Değerli Meslektaşlar,
Hukukî bir sorunu değerli görüşlerinize sunuyorum.
Müvekkilim malik M evini 2006 yılında K’ye kiralamıştır. Kira sözleşmesi 1 yıllıktır ve yazılı sözleşmeye bağlanmıştır.
Kira sözleşmesinin sonunda taraflar sözleşmeyi feshetmemişler, kira sözleşmesi otomatikman birer yıllık süreler ile uzamıştır (Takip eden bu yıllara ilişkin olarak yazılı sözleşmeler mevcut değildir). Aylık olarak ödenen kiralar karşılığında da tarafların birbirini tanıyor olması nedeniyle makbuz, belge vs… verilmemiştir.
Ne var ki, içinde bulunduğumuz 2009 yılının son şu güne kadarki son 4 ayında K, kira ücretlerini ödememektedir.
Kira alacağının tahsili ve kiralanan taşınmazın tahliyesi için icra takibi başlatmak istemekteyim. Ancak ilk yıla ait kira sözleşmesi dışında elimde herhangi bir yazılı delil mevcut olmadığından hemen icra takibi başlatmaya sıcak bakmıyorum.
Bu noktada ne yapmamı önerirsiniz? Doğrudan icra takibi başlatarak 13 örnek ödeme emri göndermeli miyim? Yoksa öncelikle noter aracılığı ile ihtar çekmemde mi fayda görürsünüz? Görüşleriniz için teşekkür ederim.
- LE PAPILLON -