Böyle benzer bir konuda sayın meslektaşlarımın fikrine ihtiyacım vardır.Yardımcı olurlarsa müteşekkir olurum.

Müvekkil arsasını satımı konusunda B şahsı ile anlaşıyor, B şahsı tanıdıkları ve güvendikleri için hiç bir para almadan tapuda resmi satışı gerçekleştirip, arsayı devrediyor.Satıştan sonra aralarında bir "protokol" yapıyorlar.
Arsanın tapu bilgilerini de gösteren ne kadara satıldığını, önden ne kadar alındığını ve kalan meblağın da kaç taksitte ödeneceğini belirtmişler.iki tanede şahit var protokolde .
Arsayı alan B kişisi protokole göre yapması gereken ödemeleri yapmamış.
Şimdi biz nasıl bir yol izlememiz gerekir ?

Tapu iptal ve tescil davası mı açmalıyız ?

Elimizdeki adi yazılı protokol ne kadar geçerli, resmi satış yapıldıktan sonra düzenlediği için borç doğuran bir sözleşme deyip " ilamsız icra " takibi yapılsa , itiraz halinde bize yeterli koruma sağlar mı ?

Protokole bağlı alacak davası mı açmam gerek ?

Okuduğum Yargıtay kararlarını çoğu resmi satış öncesi tarafların aralarında yapmış olduğu adi yazılı satış sözleşmesine ilişkin kararlar.ve resmi şekilde yapılmadığı için sözleşmelerin geçersiz olduğu. Bizim olayımızda ise resmi satış yapıldıktan sonra taraflar borç doğuran bir sözleşme yapmışlar.

Cevap yazacak meslektaşlarıma şimddiden teşekkür ederim.