Tapusuz taşınmazların haricen satışı geçerlidir. ancak burada satının elinde tapu olmaması değil söz konusu yerde kadastro yapılmamaış olması gerekir. sözleşmeye dayalı olarak taşınmazın müvekkiliniz adına tescili, veya söz konusu taşınmaz mülkiyetinin müvekkilinize ait olduğununun tespiti davası açabilirsiniz. her ihtimale karşı tescil ve tespit talebinizizn red edilmesi halinde terditli olarak ödenen bedelin iadesi davası açabilirsiniz diye düşünüyorum.