Taşınmazın tarla ya da arsa olması daire satışı bakımından bir fark doğurmamaktadır. Her iki halde de hisse satışı yapabilirsiniz. Mesela 5 daire varsa arsanın ya da tarlanın 1/5 ini satabilirsiniz. Buna engel bir durum söz konusu olmamakla birlikte eğer illa daire şeklinde satmak istiyorsanız, hem arsa vasfı kazanmış olmalı ve hem de kat irtifakı ya da kat mülkiyeti kurulmalıdır. Bunun için de binanın ruhsatlı olması gerekir ki bu durum anlattığınız olayda mümkün değildir. Saygılarımla.