Şerhin niteliğini bilmeden sorularınızı yanıtlamak olası gözükmüyor.

İhtiyati tedbir konulmuş olabilir, bu durumda zaten Mahkeme tedbiri kaldırmadan tapuda işlem yapmanız mümkün değil.

İhtiyati haciz konulmuş olabilir, bu durumda gayrımenkulu bu hacizle birlikte alabilirsiniz, ancak alacaklıya karşı haciz miktarı kadar sorumlu olursunuz.

Sadece "davalıdır" şerhi konulmuş olabilir, bu durumda da davanın niteliğini kontrol etmeniz gerek. Eğer tapu iptal davasıysa, tapuda işlem yaparsanız, davacı husumeti size yönlendirerek davasına devam eder.

Tapuya mahkeme tarafından konulmuş olan şerhle ilgili yapacağınız hiçbir sözleşme sizi davacıya karşı korumaz, ancak satıcıya karşı koruyacak bir anlaşma yapabilirsiniz. Ancak siz parayı ödedikten sonra elinizde sözleşme olsa bile, satıcıdan bir daha tahsil şansı olmayabilir.

Şerhin ve davanın niteliğini tam olarak öğrendikten sonra tekrar bir değerlendirme yapabilirsiniz ancak genel kural olarak o gayrımenkulden uzak durmakta bence fayda var.



Üzerinde şerh olan bir gayrımenkulü satmaya çalışan satıcının kapora istemesi de çok iyiniyetli durmuyor bana sorarsanız.