Sn Özlem, kanaatimce ortada 2 durum var. Şöyle ki;

siz kiradan dolayı işlem yapmaya kalkarsanız, A'nın kardeşi ve babası, aramızda kira ilişkisi yok diye itiraz edebilirler. ki, bu durumda siz aradaki kira akdinin varlığını, başlangıç tarihini ve son dönem kirasını ispatla mükellefsiniz. Bu konulardan birisini ispatlayamazsanız veya karşı taraf sizin iddialarınızın aksini ispat ederse davanız red olacaktır. kaldı ki, tahliye için ilgili mevzuat gereğince sınırlı sayıda seçeneğiniz olduğu da malumunuzdur.

Fuzuli şagil olarak dava açmak isterseniz de önünüze öncelikle, kiracı olduklarına dair itirazları veya sizin izniniz ile oturduklarına dair itirazları gelebilir.

Anılan nedenlerle tavsiyem, öncelikle tarafların her ikisine de ihtarname çekmenizdir. İhtarnamede, kira sözleşmesi olmadan oturduklarını ve taşınmazları her türlü sözlü uyarınıza rağmen bir türlü tahliye etmediklerini - eğer kira sözleşmesi yapmak istiyorsanız belli bir süre içerisinde gelip kira sözleşmesi imzalamalarını- ; taşınmazı tahliye etmezlerse fuzuli işgalden dava açacağınızı ve aynı zamanda satın alma tarihinden itibaren aylık .....YTL'den işgal tazminatı istediğinizi de belirtin.

Yalnız belirtmek isterim ki, sadece işgal tazminatı isterseniz bu bedel görev konusunda belirleyici olur.Ancak, fuzuli şagilin tahliyesi için gerekli olan harç ve görevli mahkeme, taşınmazın bedeli ile belirlenir. bu hususu dikkate almanızı özellikle rica ederim.

Dolayısı ile, kanaatimce işiniz biraz zor sanırım.

Saygılarımla,

Av.Murat KALKAN