GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI

(Mükellef Hizmetleri Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü)

Sayı
:

B.07.1.GİB.4.34.18.01-003.01-2265
21/12/2011

Konu
:

Mahkeme kararına göre hükmen tescil işleminde tapu harcı oranı


İlgide kayıtlı yazınız ve ekinde yer alan özelge talep formunuzun incelenmesinden, Üsküdar, … Mahallesinde kain ve tapuda … ada, … parselde kayıtlı taşınmazın … hissesinin … adına kayıtlı iken … hissenin … 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin … tarih ve … Esas, … Karar sayılı kararına istinaden … adına tescilinin yapılacağı belirtilerek, söz konusu tapu tescili işleminin hangi oranda harca tabi tutulacağı hususunda Başkanlığımız görüşünün talep edildiği anlaşılmıştır.

Bilindiği üzere, 492 sayılı Harçlar Kanununun 57’nci maddesinde tapu ve kadastro işlemlerinden bu Kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların, tapu ve kadastro harçlarına tabi olduğu belirtilerek, aynı Kanunun 60’ıncı maddesinde de, tapu ve kadastro harçlarının (4) sayılı tarifede yazılı işlemlerden, işlemlerin nevi ve mahiyetine göre, değer esası üzerinden nispi veya maktu olarak alınacağı hükme bağlanmıştır.

Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin I-13/c fıkrasında; (a) fıkrası dışında kalan her nevi cins ve kayıt tashihinde (her bir işlem için) maktu harç alınacağı hükme bağlanmıştır. Aynı tarifenin I-20/a fıkrasında da; gayrimenkullerin ivaz karşılığında veya ölünceye kadar bakma akdine dayanarak yahut trampa hükümlerine göre devir ve iktisabında gayrimenkulün beyan edilen devir ve iktisap bedelinden az olmamak üzere emlak vergisi değeri üzerinden (Cebri icra veya şuyuun izalesi hallerinde satış bedeli, istimlâklerde takdir edilen bedel üzerinden) devir eden ve devir alan için ayrı ayrı harç alınacağı hükme bağlanmıştır. Söz konusu harcın oranı 29/12/2009 tarih ve 2009/15725 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile 01/01/2010 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere binde 16,5 olarak belirlenmiştir.

Yazınız ekinde yer alan … 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin … tarih ve … Esas, … Karar sayılı kararının tetkikinden, … adına kayıtlı bulunan … hissenin tapu kaydının iptali ile … hissenin … adına tesciline karar verildiği anlaşılmıştır.

Buna göre, olayda sözü edilen davalı adına kayıtlı gayrimenkulün tapu kaydının iptal edilerek … hissesinin davacı adına tapuda tescil edilmesi işlemi gayrimenkulün devri niteliğinde sayılacağından, … adına tapuda yapılacak tescil işleminden 492 sayılı Harçlar Kanununa bağlı (4) sayılı tarifenin I-20/a fıkrasına göre devir eden ve devir alan için ayrı ayrı harç aranılması; gayrimenkulün kalan … hissesinin eski malik … adına tescil edilmesi işleminde ise 492 sayılı Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin I-13/c fıkrasına göre harç aranılması gerekmektedir.

Bilgi edinilmesini rica ederim.