sayın meslektaşlarım ilginize şimdiden teşekkürler..
kiracı ile yapılan bir kira sözleşmesi var ve kiracı düzenli olarak kirasını ödüyor. sözleşme 8. ayda yapılmış ancak kira artışı her yılbaşında yapılmaktadır bu sözleşmede de açıkça yazmaktadır. 2006 nın 8. ayında ihtiyaçtan dolayı kira tahliye davası açılmış ancak dava şartı eksikliğinden dava reddedilmiştir. ve daha sonra yapılan bir keşif ile kiracının ,taşınmazı sözleşmeye aykırı kullandığı bilirkişice tesbit edilmiştir.
benim tereddütlerim ise; sözleşmede açıkça yazdığı için
kira bedeli tesbit davası yılbaşında açılabilir mi?
eğer açılırsa bu dava ile ile tekrar ihtiyaçtan dolayı tahliye davası açılabilir mi?
açılamazsa veya açılırsa ; bunun dışında sözleşmeye aykırılıktan dolayı başka bir
tahliye davası açılabilir mi ne zaman açılabilir bu tarihte açılabilir mi yoksa
sözleşmenin başlangıç tarihini beklemek gerekir mi?
bu konuda elinde yargıtay kararı olan bu konuda tecrübeli olan meslektaşlarıma şimdiden tşk ediyorum