Sayın Av.Hkn,

Borçlar Kanununun 371. maddesi: “Müteahhit öldüğü yahut sun'i taksiri olmaksızın işi bitirmekten âciz kaldığı takdirde, mukavele müteahhidin ŞAHSI NAZARA ALINARAK YAPILMIŞ İSE istisna akdi münfesih olur.
Bu takdirde yapılan miktarın kullanılması kabil ise iş sahibi onu kabule ve bedelini vermeğe mecburdur.”

Aktin, müteahhidin şahsı ve özel yetenekleri dikkate alınarak yapılmış olması halinde fesihten söz edilebilir. Anlatımınızdaki akit bir inşaat yapımıdır ve inşaat sözleşmeleri, müteahhidin şahsi özellikleri sebebiyle akdedilmez (sözleşmenizde bu konuda ayrık bir hüküm olup olmadığını incelemelisiniz). Ayrıca taraflar arasındaki sözleşmede müteahhidin ölümünün haklı fesih sebebi sayılacağına dair bir maddenin de olmadığı kanaatiyle; bu durumda sadece yüklenicinin ölümü sebebiyle akdin feshi haklı fesih olarak değerlendirilemez. Müteahhidin gerçek kişi olması halinde dahi, mirasçıları inşaatı gerek kendileri ve gerekse başkaca 3. şahıslara yaptırarak taraflar arasındaki sözleşmeye uygun olarak tamamlayabilirler ki; siz şirketten bahsetmektesiniz. Kooperatif de hak edişleri (sözleşme ilişkisi devam ettiğine göre) ödemekle yükümlüdür.

Saygılarımla…