Merhaba arkadaşlar,
içinden çıkamadığım bir konuda görüşlerinizi paylaşmanızı rica edeceğim. Konu şu şekilde;
Kiralayan kiracıdan onay almadan mecurda esaslı değişiklik yaparak tadilat yapmak istemekte ancak kiracının tahliyesini de talep etmemekte ve bu duruma katlanmasını beklemektedir.
6570 sayılı kanunun 7/ç maddesinde "Gayrimenkulü yeniden inşa veya imar maksadiyle esaslı bir surette tamir, tevsi veya tadil için ve ameliye esnasında içinde ikamet veya iştigal mümkün olmadığı fennen anlaşıldığı takdirde kira akdinin hitamında"yazmaktadır.
Kiracı tadilat sonrasında evi eskisi gibi kullanamayacak ve bu tadilat evin güneş almasını da engelleyecek,konuyla ilgili yargıtay kararlarında hep kiralayan tahliye talep etmekte ancak bizim durumumuzda kiralayan tahliye talep etmemekte bu haliyle oturmaya devam edebilirsin demektedir. Kiracı evi boşaltıp zararının tazminini talep edebilir diye düşündüm ancak kararsız kaldım. Değerli meslektaşlarımın konuyla ilgili düşüncelerini paylaşmasını rica ederim.
Saygılarımla,