Müvekkil, mütehit ile 6 ay önce gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi yaparak dupleks daireyi 5.000 TL bedel göstererek satın alıyor. tapuda taşınmazın devri müvekil adına yapılmış durumda. taşınmaz satım vaadi sözleşmesine göre müteahhit sözleşmeden itibaren 3 ay içerisinde daireyi anahtar teslimi olarak teslim edeceği vadinde bulunuyor. 3 ay içerisinde daire teslim edilmiyor. müvekilde müteahide hiçbir ihtar göndermeden ve tespit yaptırmadan müteahhidin yaptırması gereken dairenin bir kısım eksikliklerini kendisi yaptırıyor. halada yaptırmaya devam ediyor.
1.) müteahhide daireyi bu şekilde kabul etmediğimiz yönünde noterden ihtarname göndermemiz gerekirmi?
2.) satım vaadi sözleşmesine göre müteahhit tarafından yapılmayan ve müvekkil tarafından tamamlanma yoluna gidilen eksiklikleri tespit ettirip, müteahhide herhangi bir ihtarmame göndermeden, direk dava açma yoluna gitsek. ( müvekkil bir haftaya kadar eksikleri tamamlayıp dariye taşınacak. )
3.) 3 ay içerisinde daire teslim edilmedinğinden dolayı, rayiç kira isteyebilirmiyiz. ( teslimde gecikmeden dolayı herhangi bir cezai şart kararlaştırılmamış. )
saygılar