Borçlar Yasasının 269. maddesi düzenlemesi karşısında bu hakkın kiralayan tarafından bizzat değil, Sulh hakimi marifetiyle kullanılabileceği belirtilmiştir. Kiralayanın bu hakkını yasal yollardan değil de bizzat ihkak etmesi mümkün değildir ve hatta suç teşkil eder. İİK 270 ile 271 ve BK nun kiralayanın hapis hakkını düzenleyen 267/1 maddeleri birlikte çalıştırılır.