Kadastro K.madde 12/3'deki 10 yıllık süre hak düşürücü süredir. Bu süre şartı olumsuz dava şartıdır.Hakim tarafından resen gözetilir. Zamanaşımı süresi niteliğinde olmadığı için zamanaşımını kesen yeniden başlatan nedenler burada uygulanmaz.

10 yıllık hakdüşürücü sürenin kamu mallarına, tapudaki teknik hataların düzeltilmesine , genel mahkemelerce, Çiftçiyi Topraklandırma K.na göre ve idari yoldan tesis edilen tapulara ,kadastrodan sonraki nedenlere dayalı davalara uygulanmayacağına dair kanunlarda yazılı bazı istisnaları mevcut ise de istisnalar arasında mirasçılık ilişkilerine dayalı davalarda da uygulanacağına dair bir istisna söz konusu değildir.1o yıllık süre zamanaşımı süresi olmayıp hak düşürücü süre olduğundan "mirasçılar arasında zamanaşımı işlemez" kuralının burada uygulanması söz konusu olamaz. Sorunun hakkın kötüye kullanılması ile de bir bağlantısı mevcut değildir.

Bir tasfiye yasası olan Kadastro K.nu 10 yıllık hak düşürücü süre engeli koyarak kadastrodan doğan çekişmelerin 10 yıl içinde sona erdirilmesi, ilerki yıllara taşınmaması, gayesi ile hareket etmiştir. Sonuç olarak somut olayda tahkikat aşamasına geçilmeden hakdüşürücü süre nedeniyle davanın reddi ihtimali yüksektir.