08-05-2014, 20:30
|
#20
|
|
|
Konut kredisi olduğu zaman %2'ye kadar erken ödeme cezası olabileceği hem 4077 hem de 6502 sayılı Tüketici kanununda yer almıştır.
Ne var ki tüketici kredileri için böyle bir durum yer almamıştır. Hatta 6502 sayılı yasanın 27. maddesinde açıkça Erken ödeme halinde ödeme olmayacağını belirtmektedir.
MADDE 27 – (1) Tüketici, vadesi gelmemiş bir veya birden çok taksit ödemesinde bulunabilir veya kredi borcunun tamamını erken ödeyebilir. Bu hâllerde kredi veren, erken ödenen miktara göre gerekli tüm faiz ve diğer maliyet unsurlarına ilişkin indirim yapmakla yükümlüdür.
Buna karşın aynı yasanın konut kredileri için erken ödeme başlıklı 37. maddesinde %2 ye varan erken ödeme bedeli alınabileceğini belirtmiştir.
Erken ödeme
MADDE 37 – (1) Tüketici, vadesi gelmemiş bir veya birden çok taksit ödemesinde bulunabileceği gibi, konut finansmanı borcunun tamamını erken ödeyebilir. Bu hâllerde, konut finansmanı kuruluşu, erken ödenen miktara göre gerekli tüm faiz ve diğer maliyet unsurlarına ilişkin indirim yapmakla yükümlüdür.
(2) Faiz oranının sabit olarak belirlenmesi hâlinde, sözleşmede yer verilmek suretiyle, bir ya da birden fazla ödemenin vadesinden önce yapılması durumunda, konut finansmanı kuruluşu tarafından tüketiciden erken ödeme tazminatı talep edilebilir. Erken ödeme tazminatı gerekli faiz indirimi yapılarak hesaplanan ve tüketici tarafından konut finansmanı kuruluşuna erken ödenen tutarın kalan vadesi otuz altı ayı aşmayan kredilerde yüzde birini, kalan vadesi otuz altı ayı aşan kredilerde ise yüzde ikisini geçemez. Oranların değişken olarak belirlenmesi hâlinde tüketiciden erken ödeme tazminatı talep edilemez.
Yani yasa koyucu açıkça tüketici kredisi ile konut kredisini birbirinden ayırmıştır. Aynı ayırım az yukarıda verdiğin cevapta da görüldüğü üzere 6502 sayılı yasadan önceki yönetmeliklerde de söz konusudur.
Kanımca tüm bu açıklamalardan sonra özetle diyebilirim ki : kullanılan kredi tüketici kredisi ise erken ödeme cezası alınmamalı, konut kredisi ise alınmalıdır.
İyi çalışmalar
|