anladıgım kadarı ıle ıkı yıl boyunca odeme yapılmıs..ama ıkıncı ve ucuncu yılda artıs yapılmadıgı gb de ucuncu yıla aıt kıra bedellerı odenmemıs bu durumda:

ıkıncı yılın parasını tüfe tefe artıs oranına gore arttırarak bakıye kalan ve odenmemıs olan kıra paraları ıle ucuncu yılın parasınıda tekrar tufe tefe oranına gore arttırarak artmıs seklı ıle bırlıkte talep edebılırsınız..
((bu arttırım oranlarını ve hangı aylara ılıskın uygulandıgını vs ayrıntılı sekılde belırtmelısınız..))
toplamda bakıye kalan bır yıllık artıs bedellerı ıle yenı doneme aıt odenmemıs kıra bedellerını ve tahlıyeyı ornek 51 ıle ısteyınız...

bu durumda kıracı ya kıra sozlesmesıne ıtıraz edecek ((sızınde elınızde sozlesmeye dayalı olarak ve odemelerın yapıldıgına daır bır belgenızın olmaması durumuda)) boylece fuzulı isgalcı sayılacak vebusebepten yıne acacagınız davada bu ıtırazı lehınıze delıl olacak bu durumda yıne tahlıye ve alacagınızı alacaksınız

yada kıra sozlesmesıne ıtıraz etmeyecek ama ya odedım dıyecek yada kıra bedelı bu kadar degıldı dıyecek bu sefer yıne odeme yaptıgını veyahutta kıra bedelının ıddıa ettıgı mıktarda oldugunu kıracı yazılı belgelerle kanıtlamak zorunda kalacak...

yada ses cıkarmayacak hacız ve tahlıye hakkınız dogacaktır...
ıyı calısmalar

Alıntı: Yazan Av.Seda Merhaba, Mesleğe yeni başlamış bir avukat olarak net olarak cevap bulamadığım bir sorunum var. Sözlü kira akti ile üç yıldır aynı işyerinde oturan bir kiracım var. Üç yıl içinde kiraya herhangi bir artış da yapmamış. Bu seni kira konusunda anlaşamadığımız için işyerini tahliye etmek istiyoruz fakat buna da yanaşmıyor. Sözlü kira akti ile kira başlangıcı Ocak ayı olarak kabul edilmiş fakat ihtilaf sebebiyle henüz bu senenin kirasını da ödemiş değil. Kiracının tahliyesi ve kira alacağının tahsili için neler yapabilirim. Sayın meslektaşlarımın görüşlerini bekliyorum. Teşekkürler.