Müvekkil apartmandaki tüm dairelerin sahibi olup, birçoğunu kiraya vermiştir.

Dairelerden biri kiralayan şahıs arkadaşları ile kalmaktadır. kira sözleşmesi 1 yıllık yapılmış fakat 4 ay sonra kiralayan şahsın tayininin çıkması sebebiyle gidiyor ancak arkadaşları kalmaya devam ediyor.
1 yıllık kira sözleşmesi 1 ay öncede sona ermiştir.
Eski kiracının arkadaşları kiralanandan çıkmadıkları gibi sürekli gürültü yaratarak diğer kiracılarında huzurunu kaçırmaktadırlar.
kiracının arkadaşları kirayı her ay elden ödemektedir.Eski kiracının gitmesi ile arkadaşları arasında yeni sözlü bir kira sözleşmesi kurulmuş olarak değerlendirilebilir mi?

1- 3091 sayılı yasaya göre valilikten bu şahısların tahliyesini talep edebilir miyiz?

2- İdarenin talebimizi reddetmesi halinde kiracıların TBK 316 ya dayanarak sulh hukuk mahkemesinden tahliyelerini talep edebilir miyiz?

3- Arada kira sözleşmesi olmadığı kabul edilirse asliye hukuktan elatmanın önlenmesine dayalı tahliye davası mı açılması gerekir?

İlgilenenlere şimdiden teşekkürler...