Alıntı: Yazan Av.Fatoş Cihan Özden Kira alacaklarına ve tahliyeye ilişkin icra takibi 1 yıllık sözlü kira sözleşmesinin bitiminden 1 ay sonra açılırsa ve yasal süre geçirilerek itiraz gelmediği durumda icra mahkemesinde tahliye davası açıldığında, yine tahliyeye karar verilecek midir ? Yoksa kira sözleşmesinin kendiliğinden yenilenmesinden sonra önceki 1 yıllık kira sözleşmesine ilişkin olarak takip başlatıldığı için tahliye talebi red mi edilecektir ?

İİK m.269/1-2: "Takip âdi kiralara veya hasılat kiralarına mütedair olur ve alacaklı da talep ederse ödeme emri, Borçlar Kanununun 260 ve 288 inci maddelerinde yazılı ihtarı ve kanuni müddet geçtikten sonra icra mahkemesinden borçlunun kiralanan şeyden çıkarılması istenebileceği tebliğini ihtiva eder.

Bu tebliğ üzerine borçlu, yedi gün içinde, itiraz sebeplerini 62 nci madde hükümleri dahilinde icra dairesine bildirmeye mecburdur. Borçlu itirazında, kira akdini ve varsa buna ait mukavelenamedeki imzasını açık ve kesin olarak reddetmezse, akdi kabul etmiş sayılır."
Borçlu kiracının itirazı olmadığı için kiracı ile müvekkiliniz arasındaki sözlü kira akdi ve talep ettiğiniz kira bedeli kesinleşmiş demektir.

İİK m.269/a: "Borçlu itiraz etmez, ihtar müddeti içinde kira borcunu da ödemezse ihtar müddetinin bitim tarihini takip eden altı ay içinde alacaklının talebi üzerine icra mahkemesince tahliyeye karar verilir"
Talebiniz halinde İcra Mahkemesi'nce tahliyeye karar verilecektir.

Saygılar...