|
|
|
|
|
|
Kiracınızı siz bilmiyorsanız bizim bilmemiz oldukça zor olabilir. 
Ama sanırım en sağlıklı yol kirayı ödeyene husumet yönlendirmeniz olur. Umarım onu da farklı kişiler ödemiyordur?
Neticede 1. Eylül'de başlayan arabuluculuk bu konuda size çok yardımcı olabilir diye düşünüyorum. Tahliye öncesi başka bir konuyla ilgili arabuluculuk müracaatı yapın (kira miktarı, evin yeni alıcılara gösterilmesi, evdeki bir onarım vs.) ve orada kiracı ile şartlar ne olursa olsun "anlaşın"! Bu anlaşmaya kiranın başlangıç tarihini de geçirin. Artık bu anlaşma ile hem kiracınız hem kiranın başlangıç tarihi belli hale geleceğinden herşey yerli yerine oturmuş olur. Yeni kira miktarıyla ilgili anlaşırsanız belki bu sene dava açamamış olursunuz ama önümüzdeki sene açacağınız davada hiçbir sıkıntı yaşamazsınız.
Bu sene açacağınız davayı zaten kaybetme ihtimaliniz çok yüksek, çünkü tek sorununuz husumet değil, yazılı sözleşmeniz olmadığı için zaten kiranın başlangıç tarihi (ve dolayısıyla ihtar ve tahliye tarihinde de) ciddi sorun yaşayacaksınız.
|
|
 |
|
 |
|
Sayın Admin, belirttiğiniz anlaşma şartları ve bilgiler anlaşma tutanağına yazılırsa, açılacak tahliye davasında anlaşma tutanağının delil olarak kullanılamaması gündeme gelebilir mi? 6325 m.5 buna engel olabilir gibi gözüküyor. Son tutanağa yazılsa bile m.5/1-ç nedeniyle delil olarak kullanılamayabilir.
Madde 4/2 dayanağıyla belgelerdeki gizlilik kaldırılsa bile gizliliğin kaldırılmasının, belgelerin delil olarak kullanılabileceğini sağlayan bir yönü yok gibi.
Eğer durum böyleyse, anlaşma sırasında arabuluculuk sürecinden bağımsız olarak geçmiş tarihli kira sözleşmesi düzenlemek işe yarar mı?