Selamlar;

*Otumak/barınmak amaçlı satın alma söz konusu olmadığından, kanaatimce, görevli mahkeme Ticaret Mahkemesi olacaktır.

*Sözleşmede açıkça belirtildiğinden, talep edilecek faiz oranı yasal faiz olmalıdır.

*"Vadesi kesin olan hallerde ayrıca ihtara gerek yoktur" . Bu durumda sözleşmedeki 18 ayın geçmesinin kesin vade olarak düşünülmesi gerektiğini ispatlayabilmeniz halinde, 18 ay sonrası temerrüt için geçerli olmalıdır.

Diğer hususlarda anlayamadığım yerler var: Arsa sahipleri toplam kaç kişidir? Sadece biri tarafından mı vekil edildiniz? Arsanın tamamı mı, yoksa yalnızca payına düşen kadarı mı yükleniciye tapuda devredilmiştir?

Arsa sahiplerinin tamamının vekaleti yoksa, hisse payı kadarı için talepte bulunmanız hakkaniyet gereği olur. Ancak siz sözleşmenin aynen ifası+ cezai şart düşünüyorsanız; ortak alandaki eksikliklerin nakden tazmini değil, ancak giderilmesini talep söz konusu olacaktır

Saygılarımla...