Mesajı Okuyun
Old 12-06-2008, 10:42   #2
Yücel Kocabaş

 
Varsayılan Vekalet sözleşmesine dayanılarak talepte bulunulabilir

TMK.nun 676/3 maddesine göre miras taksim sözleşmelerinin geçerliliği yazılı olarak yapılmasına bağlıdır. Harici sözleşmeler hüküm ifade etmez.

Fiili paylaşım . kat mülkiyetinin kurulması suretiyle taksimde her mirasçıya bir daire isabet etmesi halinde dikkate alınabilir ki; olayda böyle bir özellik yoktur.

BK.nun 390/2 mad.göre , vekil vekaleti iyi bir surette ifaya zorunludur. Yani taşınmazı emsaline uygun olarak en iyi fiyatla satmak zorundadır. 392 maddeya göre de vekilin hesap verme yani satış parasını müvekkiline ödeme borcu vardır. Bu maddelere dayanılarak , dairelerin satiş tarihindeki emsale uygun bedeli ( A) nın payı oranında vekil ( C) nin mirasçılarından talep edilebilir. Bu gibi davalar 5 yıllık zamanaşımaına tabidir.

Böyle bir davanın açılması ve ayrıca dairenin ( A ) tarafından kiraya verilmesi ortaklığın giderilmesi davasını önleyemez.

Diye düşünüyorum.
Saygılarımla.